1가구가 3채 이상의 주택을 보유할 경우 부과되는 세금으로, 국가 주택 정책의 일환으로 부과된다. 목적은 투기적 주택 매수를 억제하고 주택 공급을 늘려 모든 사람이 적절한 주택을 확보할 수 있도록 하는 것이다.
세율
1가구 3주택 보유세 세율은 주택 가격과 세금이 부과되는 주택의 수에 따라 다르다. 일반적으로 3번째 주택에 대한 세율이 가장 높고, 4번째 이상 주택에는 더 높은 세율이 적용된다.
면제
다음과 같은 경우 1가구 3주택 보유세가 면제된다.
- 주택을 직접 거주하는 경우
- 주택을 자녀나 부모 등 가족 구성원에게 임대하는 경우
- 주택을 영리 목적으로 사용하지 않는 경우
- 시설이 없는 부지인 경우
비과세 대상
다음과 같은 주택은 1가구 3주택 보유세의 비과세 대상이다.
- 공공 임대 주택
- 사회 복지 시설
- 종교 시설
- 교육 시설
- 농업용 주택
신고 및 납부
1가구 3주택 보유 세무 신고는 매년 5월 31일까지 제출해야 한다. 세금은 납부 고지서에 따라 납부해야 하며, 납부 기한은 일반적으로 6월 말이다.
처벌
1가구 3주택 보유세를 납부하지 않거나 허위 신고를 하는 경우 과태료나 벌금이 부과될 수 있다. 심각한 경우에는 징역형을 선고받을 수도 있다.
찬반 논란
1가구 3주택 보유세는 부과 목적에도 불구하고 찬반 논란이 있다.
찬성 의견:
- 투기적 주택 구매를 억제하여 주택 공급을 늘릴 수 있다.
- 주택 가격을 안정화하여 모든 사람이 적절한 주택을 확보할 수 있도록 할 수 있다.
- 세수를 확보하여 주택 정책을 지원하는 데 사용할 수 있다.
반대 의견:
- 주택 소유를 제한하여 주택 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
- 가처분하지 않은 주택이 발생하여 주택 공급에 악영향을 미칠 수 있다.
- 부유한 가구에만 부담을 지우고 중산층 이상의 가구에게는 효과가 미미할 수 있다.