1가구1주택 양도시 부과되는 양도소득세는 주택 보유 기간, 양도 이득금액, 과거 양도 경력 등 다양한 요인에 따라 세율이 결정됩니다. 본 글에서는 이러한 요인을 자세히 설명하고, 각 경우에 적용되는 세율을 안내해드리겠습니다.
세율표
| 양도소득세 과세 기준 | 기본 세율 | 감면 세율 | 완전 면세 |
|---|---|---|---|
| 양도 이득금액 3,000만원 이하 | 10% | 6% (주택 보유 2년 이상) | 100만원 이하 |
| 양도 이득금액 3,000만원 초과 5억원 이하 | 20% | 12% (주택 보유 6년 이상) | |
| 양도 이득금액 5억원 초과 10억원 이하 | 30% | 18% (주택 보유 10년 이상) | |
| 양도 이득금액 10억원 초과 | 40% | 24% (주택 보유 14년 이상) |
주택 보유 기간
주택을 보유한 기간은 양도소득세 세율에 큰 영향을 미칩니다. 일반적으로 주택을 보유한 기간이 길수록 감면 세율이 적용되어 세금 부담이 줄어듭니다.
양도 이득금액
양도 이득금액은 주택을 매도할 때의 매도가격에서 매입가격과 비용을 차감한 금액입니다. 양도 이득금액이 클수록 세율이 높아집니다.
과거 양도 경력
과거에 양도소득세 납부 이력이 있는지 또한 세율에 영향을 미칩니다. 과거에 주택을 양도하고 양도소득세를 납부한 경력이 있는 경우, 현재 양도하는 주택의 세율이 더 높아질 수 있습니다.
세금 절감 방법
1가구1주택 양도소득세를 절감할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.
- 주택을 장기간 보유하기
- 양도 이득금액을 줄이기
- 과거 양도 경력 관리
결론
1가구1주택 양도소득세 세율은 주택의 보유 기간, 양도 이득금액, 과거 양도 경력에 따라 다릅니다. 세금 부담을 줄이기 위해서는 이러한 요인을 고려하여 주택 매도 시기를 계획하는 것이 중요합니다.