2주택 세금은 세금 코드 121에 따라 주택 담보 대출에 대해 지급할 수 있는 세금 공제입니다. 이 공제는 주택 소유자들이 통상 거주하는 주택과 별도로 또 다른 주택에 대한 대출 이자에 대해 세금 공제를 제공합니다. 2주택 세금 공제를 이해하는 것은 주택 소유자에게 납세 시 상당한 혜택이 될 수 있으므로 필수적입니다.
공제 자격
2주택 세금 공제를 신청하려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
- 두 번째 주택은 주로 주택으로 사용해야 합니다.
- 2주택 모두에 대한 주택 담보 대출이어야 합니다.
- 해당 년도에 두 번째 주택에서 최소 14일은 거주해야 합니다.
- 해당 년도에 두 번째 주택을 임대하면 최대 15일은 주거용으로 사용해야 합니다.
공제 금액
2주택 세금 공제 금액은 다음과 같습니다.
- 두 번째 주택 대출 이자 중 작은 금액
- 100만 달러(결혼 시 50만 달러)까지의 대출 잔액에 대한 75만 달러(결혼 시 37만 5천 달러) 또는
- 100만 달러 초과의 대출 잔액에 대한 100만 달러(결혼 시 50만 달러)
국세청 심사
국세청은 자격 요건을 충족하는지 확인하기 위해 2주택 세금 공제를 신중히 심사합니다. 납세자는 해당 요건을 충족하는 증거를 제출할 준비가 되어 있어야 합니다. 이러한 증거에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 두 번째 주택의 공과금 영수증
- 두 번째 주택의 임대 계약서
- 두 번째 주택에서 받은 우편물
- 두 번째 주택의 주소로 등록한 차량 등록증
세금 이점
2주택 세금 공제는 다음과 같은 여러 가지 세금 이점을 제공합니다.
- 주택 대출 이자에 대한 세금 공제를 최대 2배로 늘릴 수 있습니다.
- 세금 환급액을 늘릴 수 있습니다.
- 세금 환급액을 더 빨리 받을 수 있습니다.
고려 사항
2주택 세금 공제를 신청하기 전에 다음 사항을 고려하세요.
- 이 공제는 일시적 이자 한도(TIL)에 적용되지 않습니다.
- 이 공제는 다른 주택 소유자 세금 공제와 결합할 수 없습니다.
- 이 공제는 두 번째 주택을 주거용으로 사용하는 사람에게만 적용됩니다.
결론
2주택 세금 공제는 세금 코드 121에 따라 주택 소유자들에게 제공되는 귀중한 세금 공제입니다. 이 공제 자격 요건을 충족하고 모든 관련 서류를 제출하면 납세자는 2주택 주택 담보 대출 이자에 대한 세금 공제를 두 배로 늘리고 세금 환급액을 늘리고 세금 환급액을 더 빨리 받을 수 있습니다. 2주택 소유자로서 이러한 세금 이점을 놓치지 마세요.