양도세 매수자 부담에 관한 심층 가이드
양도세는 부동산 소유권 양도 시 징수되는 세금이며, 일반적으로 매수자가 부담하지만 매도자가 부담할 수도 있습니다. 매수자가 부담하는 경우 현금 지출이 증가하지만 매수가가 저렴해지는 혜택이 있습니다. 양도세는 평가가액과 세율을 기준으로 계산되며, 감면액이 적용될 수 있는 경우도 있습니다.
감면액
1세대 1주택 양도소득세: 모든 것이 하나로
1세대 1주택 양도소득세는 주택 판매 시 적용되는 세금으로, 판매자는 최대 25만 달러까지 감면을 받을 수 있습니다. 자격 요건은 주택 소유 기간, 거주 기간, 이전 주택 양도 미경험 등이 포함되며, 배우자 및 생존 배우자는 감면액을 합산할 수 있습니다. 세금 면제 주거지에서는 면제가 가능하며, 주택 개선 비용과 양도 비용은 공제 가능합니다. 또한, 1031 교환을 통해 세금을 연기할 수도 있습니다.