다주택자 양도세 중과

다주택자 양도세 중과는 주택을 취득한 지 2년 이내에 양도하는 다주택자(주택 2채 이상 소유자)에게 부과되는 추가 세금으로, 주택 과열 투기를 억제하고 주거 안정화를 목적으로 합니다. 중과 세율은 주택 취득가액에 따라 30~50%이며, 일부 면제 사유가 있습니다. 중과 세금을 납부한 후 면제 사유가 발생한 경우 환급을 받을 수 있습니다.

다주택자 양도세 중과는 다주택 소유자가 주거용 부동산을 매각 시 양도소득세를 줄이는 세금 완화 조치입니다. 특정 자격 요건을 충족해야 하며, 홈세일즈제외 기준액을 늘림으로써 세금을 절감할 수 있습니다. 이 중과는 주거 이동 용이성을 증진하고 주택 시장을 활성화하는 반면, 부동산 가격 인플레이션 및 세수 감소와 같은 단점도 있습니다.