다주택 소유자

1가구2주택취득세는 다주택 소유자에게 부과되는 세제로, 소유 여부와 판매 손익에 따라 세율이 달라집니다. 주택취득가에 세율을 곱해 세액을 계산하며, 매도 손실 시 공제, 매도 이득 시 과세 대상에서 제외 등의 세제 혜택이 있습니다. 이 세제는 다주택 소유자의 부담을 늘리고 1가구1주택 소유를 장려하는 정책으로, 2023년 1월 1일부터 시행됩니다.

다주택자양도세는 3호 이상의 주택을 소유한 개인이 주택을 매도할 때 부과되는 세금으로, 부동산 가격 억제와 투기성 거래 억제를 목적으로 도입되었다. 세율은 소유 주택 수에 따라 차등 적용되며, 주택 매도 이익의 70%가 과세표준으로 적용된다. 이 세금은 부동산 시장에 부동산 가격 하락, 투기성 거래 억제, 일부 주택 소유자에게 부담 등 다양한 영향을 미칠 것으로 예상된다.