대체주택비과세는 주택 소유자가 임대 수익에서 특정 비용을 차감하여 세금을 줄일 수 있는 과세 혜택입니다. 이 혜택을 받으려면 주택을 임대 목적으로 사용하고, 주택을 2년 이상 소유했어야 하며, 임대 기간 동안 주택에 거주하지 않아야 합니다. 대체주택비과세는 직접 경비(임대료, 유지보수, 세금 등)와 간접 경비(차량 비용, 사무실 임대료, 세무 전문가 비용 등)를 차감할 수 있는데, 이를 통해 세금을 절감하고 현금 흐름을 개선할 수 있습니다. 그러나 대체주택비과세 규정은 복잡하며, 최대 이점을 얻으려면 세금 전문가와 협의하는 것이 좋습니다.
대체주택비과세는 주택 판매 시 자본이득세를 연기하거나 면제하는 규정으로, 주택 소유자가 일정 조건을 충족하면 사용할 수 있습니다. 이 규정을 사용하려면 주택을 판매 전 2년 중 1년 이상 주거용으로 사용하고 판매 후 2년 이내에 동일하거나 더 비싼 주거용 부동산을 구매해야 합니다.
대체주택비과세(AIR) 공제는 자가 소유자가 자가에 거주하지 않고 임대하는 경우 주택 임대 소득에서 임대료에 상응하는 금액을 공제받을 수 있는 세제 혜택입니다. 이 공제를 받으려면 자격 요건을 충족해야 하며, 주택 소유 비용과 임대 기간을 고려하여 공제액을 계산합니다. AIR 공제는 자가 소유자의 세금을 절감하고 주택 소유 비용을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다.