도시개발

토지보상금양도세는 토지보상금을 양도할 때 부과되는 세금으로, 도시개발로 인한 토지 수용 시 지급되는 보상금에 대해 현금으로 받는 경우에만 부과됩니다. 세율은 양도 후 경과 기간에 따라 다르며, 일부 예외 사항이 있습니다. 토지보상금양도세를 납부하지 않으면 가산세와 벌금이 부과될 수 있으므로, 정확한 양도신고와 세액 납부가 중요합니다.

조정지역양도세는 도시계획으로 인한 토지가치 상승으로 부과되는 세금으로, 도시개발과 도시재생에 사용됩니다. 이 세금은 도시기반시설 개선, 공공공간 조성, 교통편의 향상 등 다양한 목적으로 활용되며, 도시기능 향상에 기여합니다.

재건축양도세는 재건축 사업으로 인한 토지 매각 또는 교환 시 거래액에 부과되는 세금으로, 재건축 사업 재원 조달과 도시 개발 촉진에 사용됩니다. 세율은 지방자치단체별로 다르며, 매각 또는 교환 금액의 일정 비율로 계산됩니다. 재건축 기여금, 주거 목적 이전, 토지 소유 기간 등의 경우에는 면제될 수 있습니다. 재건축양도세는 재건축 사업 비용을 증가시키고 도시 개발을 촉진하는 데 영향을 미칩니다. 정책 수립 시 재정적 영향, 공평성, 경제적 영향, 사회적 영향 등을 고려하는 것이 중요합니다.