1가구 1주택 비과세: 주택 시장에 미치는 영향
1가구 1주택 비과세는 주택 시장에 복잡한 영향을 미칩니다. 투자자들에게 매력적일 수 있지만, 주택 가격 상승, 임대료 상승, 자가 주택 구매의 어려움 등 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다. 또한, 세입 감소, 부동산 폭락 위험, 시장 왜곡과 같은 추가적인 우려 사항이 있습니다.
시장 왜곡
재건축초과이익환수제: 저렴하고 공정한 주거 구현
재건축초과이익환수제는 재개발 사업으로 인한 부동산 가치 상승분을 환수하여 사회적 목적에 사용하는 규제로, 저렴한 주택 확보, 공공 복지 증진, 공정한 도시 개발, 투기 억제에 기여합니다. 그러나 시장 왜곡, 개발 업자 우려, 행정적 어려움과 같은 과제도 있습니다.
1가구 2주택 보유세: 세금의 부담이 되는가?
1가구 2주택 보유세는 주택 투기를 억제하고 주거용 주택 시장의 과열을 방지하는 세금입니다. 그러나 주택 소유자에게 부담이 될 수 있으며 시장을 왜곡시킬 수 있는 문제점도 있습니다.
1가구 2주택 재산세: 자세히 알아보기
1가구 2주택 재산세는 주택 시장 양극화 현상을 해결하고 주택 취득을 촉진하며 시장을 안정화하기 위한 제도입니다. 주택 투기를 억제하고 주택 공급을 늘리지만 재산권 침해, 시장 왜곡, 집세 부담 고정화 등의 한계점도 있습니다. 효과적인 운영을 위해서는 한계점을 고려하고 세제 시스템을 지속적으로 개선하는 것이 중요합니다.