양도소득금액

매매양도세는 아파트 매매 시 발생하는 세금으로, 양도소득금액에 따라 세율이 부과됩니다. 장기 보유 주택 판매, 장애인 주택 매도, 거택자 임대인 주택 매도 등 특정 조건을 충족하면 면제되거나 공제될 수 있습니다. 신고 및 납부 기한은 매매일로부터 60일 이내입니다.

아파트 매도 시에는 부동산 취득세와 양도소득세를 납부해야 합니다. 부동산 취득세는 매수자가 부담하고 양도소득세는 매도자가 부담합니다. 부동산 취득세의 세율은 아파트의 면적과 취득가액에 따라 결정되며, 양도소득세의 세율은 양도소득금액에 따라 결정됩니다. 비과세 금액과 감면 대상자를 활용하면 시세금을 절감할 수 있습니다.

토지양도세 기본세율은 개인 및 법인 모두에게 양도소득금액의 10%이며, 주거용부동산은 2024년까지 5%의 세율이 적용됩니다. 취득가격은 토지를 취득했을 당시 가격이고, 양도소득금액은 양도 시 가격에서 취득가격을 뺀 금액입니다. 특정 조건을 충족하면 양도소득세가 면제되기도 합니다.

양도세는 부동산 처분 시 부과되는 세금으로, 양도소득금액에 해당 세율을 적용하여 계산합니다. 양도소득금액은 양도대금에서 취득비용과 양도비용을 공제하여 구하며, 주택특별공제 등 세액공제를 적용하여 세금을 줄일 수 있습니다.