예외사항

1가구2주택양도세율은 주택을 판매하고 2년 이내에 새로운 주택을 구매하지 않은 경우 적용되는 세율로, 주택 시장 안정화를 유도하고 투기적 거래를 방지하는 것을 목적으로 한다. 일반적으로 판매 대금이 6억 원 이상인 주거용 주택 판매에 적용되며, 세율은 판매 대금에 따라 30~40%이다. 세율을 피하려면 주택을 판매한 후 2년 이내에 새로운 주택을 구매해야 하며, 세무 전문가와 상담하여 세금 부담을 최소화하는 방법을 알아볼 수 있다.

현금영수증은 거래일로부터 7일 이내에 발행해야 하며, 기한 초과 시 과태료가 부과됩니다. 하지만 1,000만원 미만 매출액 사업자는 15일 이내, 의학적/긴급 상황, 전산장애, 세무서장 승인 시에는 기한 초과 시에도 벌금이 면제됩니다.

양도세 거주기간은 납세자가 주택을 매도할 때 양도소득세 계산에 영향을 미치는 요소입니다. 거주기간이 길수록 면제되는 금액이 늘어납니다. 이 글에서는 거주기간의 정의, 계산 방법, 혜택, 예외 사항에 대해 자세히 설명합니다.