장기보유공제

아파트를 양도하면 발생하는 이익금에 대한 세금인 아파트 양도소득세의 계산 및 신고 절차를 자세히 안내하는 글입니다. 양도소득의 계산 방법, 납세 대상자, 세액 계산, 신고 절차, 세액 공제 등에 대해 설명하며, 특히 장기보유공제에 대해 자세히 다룹니다.

비사업용토지장기보유특별공제는 장기간 보유한 비사업용 토지를 매도할 때 양도소득세를 감면해 주는 제도로, 보유 기간과 매도 대금에 따라 50~60%의 세금을 절약할 수 있습니다. 이 공제를 활용하려면 토지를 10년 이상 보유하고 세무신고 시 공제를 신청해야 하며, 증빙 서류를 제출해야 합니다. 토지 매도 시 과세, 중간 매각 금지, 특례 제한 등의 주의 사항이 있으니 유의해야 합니다.

취득세는 부동산을 취득할 때 발생하는 세금으로, 부동산의 가치에 따라 세율이 적용됩니다. 납세자는 부동산을 취득한 사람이며, 과세표준은 부동산의 취득가액입니다. 주택의 경우 공급면적에 따라 세율이 다르며, 주택이 아닌 부동산의 경우 개인은 3%, 법인은 6%의 세율이 적용됩니다. 취득세는 취득한 날로부터 60일 이내에 납부해야 하며, 자가용 주택취득세 공제, 장기보유공제 등의 공제 제도를 활용할 수 있습니다.