주택투자

다주택자 장기 보유 특별 공제는 세 개 이상의 주택을 10년 이상 보유하고 자가 거주용으로 한 채를 사용하는 다주택자에게 양도소득세 및 소득세를 감면해주는 세제 혜택입니다. 자격 요건을 충족하고 관련 절차를 거치면 세금을 절약하고 주택 투자의 효율성을 높일 수 있습니다.

2주택자양도소득세는 개인이 2호 이상의 주택을 매도할 때 발생하는 이득금에 부과되는 세금입니다. 과세 대상자는 주택을 2년 이상 소유하고 1년 이상 거주한 사람이며, 과세 기준은 매도 시 발생한 이득금입니다. 세율은 이득금에 따라 20~25%이며, 거주 기간 연장, 취득세 비과세, 종합부동산세 면제 등의 세금 감면 혜택이 있습니다. 과세 시효는 매도일로부터 3년이며, 국세청에 신고 및 납부해야 합니다.