일시적 1가구 2주택 양도소: 알아두면 좋은 사항
일시적 1가구 2주택 양도소는 주거용 주택을 처분할 때 납부하는 세금으로, 주택 소유 기간과 처분 시점에 따라 세율이 달라집니다. 면제 사항도 있어 세금 부과 대상인지 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
주택 소유 기간
다주택자양도세율 이해하기
다주택자양도세율은 주택 매도 시 적용되는 세금으로, 주택 소유 기간, 매수 가격, 매도 가격 등 다양한 요인에 따라 달라집니다. 2년 이내에 주택을 매도하는 경우 일반 소득세율이 적용되고, 2년~5년 소유한 경우 장기 자본 이득세율 20%가 적용되며, 5년 이상 소유한 경우 10%가 적용됩니다. 주택 매도 이익이 2,500만 원 이하인 경우 전액 세금이 제외되며, 기본 공제로 2억 원까지 공제를 받을 수 있습니다. 재투자 감면과 세금 유예 등 세금 절감 전략을 활용할 수 있습니다.