재건축양도세는 재건축 사업으로 인한 토지 매각 또는 교환 시 거래액에 부과되는 세금으로, 재건축 사업 재원 조달과 도시 개발 촉진에 사용됩니다. 세율은 지방자치단체별로 다르며, 매각 또는 교환 금액의 일정 비율로 계산됩니다. 재건축 기여금, 주거 목적 이전, 토지 소유 기간 등의 경우에는 면제될 수 있습니다. 재건축양도세는 재건축 사업 비용을 증가시키고 도시 개발을 촉진하는 데 영향을 미칩니다. 정책 수립 시 재정적 영향, 공평성, 경제적 영향, 사회적 영향 등을 고려하는 것이 중요합니다.
토지 양도 소득세는 토지 매각으로 발생한 이익에 부과되는 소득세입니다. 세율은 보유 기간에 따라 달라지며, 집주인 공제나 $1031 교환을 통해 세금을 줄일 수 있습니다. 정확한 신고를 위해서는 취득 비용, 매각 비용, 양도 문서 등의 서류가 필요하며, 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
비사업용토지장기보유특별공제는 장기간 비사업용 토지를 소유한 개인에게 양도소득세와 지방소득세를 감면해주는 세금 혜택 제도입니다. 토지 보유 기간에 따라 감면 금액이 달라지며, 10년 이상 20년 미만은 30%, 20년 이상 30년 미만은 50%, 30년 이상은 70%의 감면 혜택을 받을 수 있습니다.