1가구 3주택 양도 소득세 면제는 한 가구가 보유한 3채 이내의 주택을 매도할 경우 양도소득세가 면제되는 제도입니다. 다만 주택을 매도하기 전 최소 2년 이상 보유해야 하고, 매도하는 주택에 매도일 기준으로 최소 1년 이상 거주한 적이 있어야 하며, 매도대금은 1인당 10억 원까지 면제됩니다. 또한 1가구 1인당 평생 주택 양도 면제를 2회까지 받을 수 있습니다. 주의 사항으로는 동시에 여러 채의 주택을 매도하면 면제를 받을 수 없고, 거주 사실을 증명해야 하며, 증명서를 제출해야 한다는 점이 있습니다.
1가구 3주택 양도소득세 면제 조건은 1가구로 등록되어 있고 특정 조건을 충족하는 주택 소유자가 주택을 양도할 때 양도소득세를 최대 6억 원까지 면제받을 수 있는 혜택입니다. 이 조건을 활용하려면 3채의 주택 중 2채 이상을 5년 이상 거주한 증빙 서류를 제출해야 합니다. 신청 절차는 국세청 홈페이지에서 신청서를 다운로드하여 작성 후 증빙 서류와 함께 담당 세무서에 제출하는 것입니다. 주택 소유자는 이 조건을 이해하고 적용함으로써 주택 양도 시 발생할 수 있는 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
1가구 3주택 종부세는 과도한 주택 투자를 억제하고 주택 시장을 안정화하기 위해 도입된 제도입니다. 이 제도는 투기성 수요를 줄여 주택 가격 상승을 완화하고 주택 공급을 확대하는 데 기여했습니다. 그러나 세금 부담 증가, 시장 활성화 저해, 집값 하락 우려와 같은 부작용도 있습니다.