위탁증거금: 주택임대차에서의 중요한 보호책

위탁증거금: 주택임대차에서의 중요한 보호책

위탁증거금은 임대인이 임차인의 의무 위반으로 인한 손실을 보호하기 위해 임대차 기간 동안 미리 맡기는 일종의 담보금입니다. 임대차 계약 종료 후에만 임차인에게 반환되며, 일반적으로 월 임대료의 1~2개월 분을 기준으로 설정됩니다. 위탁증거금은 임대료 미납, 시설 손상, 청소 비용 등의 의무 위반에 사용될 수 있습니다. 임대인과 임차인 모두에게 장단점이 있는데, 임대인은 손실 보호를 받을 수 있고 임차인은 안정성을 확보할 수 있습니다. 그러나 임차인에게 재정적 부담을 주고 입주를 어렵게 만들 수 있으며, 갈등의 원인이 될 수 있습니다.