특례

1가구2주택종합소득세는 이혼이나 별거로 인해 주거지를 분리한 1가구가 2개 이상의 주택을 갖고 있는 경우에 부과되는 세금으로, 주택 소유자의 경제적 부담을 줄이고 사회적 약자로 전락하는 것을 방지하기 위해 제정되었습니다. 과세대상, 과세기준, 세금면제, 세금공제, 세금감면, 특례, 신청방법 등을 이해하는 것이 중요합니다.

양도세는 부동산 매매 시 납부해야 하는 세금으로, 과세 표준과 세율에 따라 금액이 달라집니다. 주택 취득자의 연령이나 장애 유무, 장기 보유 주택의 양도 등 특정 조건에 따라 예외 및 특례가 적용될 수 있습니다. 양도세에 대한 정확한 이해는 부동산 거래 비용 절감과 불필요한 연체료 피하기에 도움이 됩니다.

오피스텔 양도세는 실거래가격 또는 과세표준가액 중에서 높은 가격을 기준으로 계산되고, 보유기간에 따라 세율이 달라집니다. 양도세 부담을 줄이기 위해서는 주택매입특례, 근로소득특별공제, 산간벽지지역 특례 등을 적극 활용하는 것이 좋습니다.

분양권 거래 시 발생하는 분양권양도소득세에 대해 세율, 계산 방법, 세제 공제 및 감면, 예외와 특례를 포함하여 자세히 설명합니다.