1가구 2주택 양도소득세 면제 조건
1가구 2주택 양도소득세 면제는 특정 조건을 충족하면 주택을 판매할 때 양도소득세를 납부하지 않아도 되는 제도입니다. 이 면제를 받으려면 주택을 최소 5년 이상 소유하고 2년 이상 거주해야 하며, 판매 가격이 5억 원 이하여야 합니다. 또한 평생에 한 번만 신청할 수 있으며, 주택을 판매한 날로부터 3년 이내에 세무 신고를 해야 합니다.
주택 판매
양도세 신고 안내: 주택 판매 시 알아두어야 할 모든 것
양도세 신고는 주택 판매 시 발생하는 수익에 부과되는 세금 신고로, 제때 신고하지 않으면 벌금과 부가세가 부과될 수 있습니다. 신고 대상자는 주택 소유자 또는 대리인이며, 신고 기한은 주택 매도일 다음 달 말일까지입니다. 신고는 홈택스 또는 세무서에서 할 수 있으며, 세금은 양도수익가격에서 세금공제 액수를 차감한 금액에 세율을 곱하여 계산합니다. 세금공제 액수는 일반 주택 3억 원, 특수 주택 6억 원입니다. 납부는 홈택스, 인터넷 뱅킹, 세무서를 이용할 수 있으며, 신고 미이행 시 연체이자와 부가세가 부과될 수 있습니다.
정리매물: 모든 것이 하나로 모인 패키지
정리매물은 주택 소유자가 기존 주택을 정리매물 회사에 판매하고, 구매자가 정리매물 회사를 통해 새로운 주택을 구매하는 프로세스입니다. 정리매물은 편리성, 시간 절약, 돈 절약 등의 이점이 있지만, 가격 변동, 주택 조건 제한, 제한된 구매 옵션과 같은 잠재적인 단점도 있습니다.