1가구 2주택 양도소득세는 주택 매매 시 발생하는 소득세로, 주택 소유자가 1가구를 소유하고 있는 동안 2번째 주택을 구매하면, 2번째 주택을 매도할 때 부과됩니다. 양도소득세는 이득금액에 세율을 곱하여 계산되며, 이득금액은 매도가격에서 취득비용을 뺀 금액입니다. 세율은 이득금액의 크기에 따라 달라지며, 1년 거주 요건, 주거 목적 매도 요건, 차익비용 특별공제 등의 세금 공제 또는 감면을 받을 수 있습니다.
1가구 2주택 양도소득세 면제는 특정 조건을 충족하면 주택을 판매할 때 양도소득세를 납부하지 않아도 되는 제도입니다. 이 면제를 받으려면 주택을 최소 5년 이상 소유하고 2년 이상 거주해야 하며, 판매 가격이 5억 원 이하여야 합니다. 또한 평생에 한 번만 신청할 수 있으며, 주택을 판매한 날로부터 3년 이내에 세무 신고를 해야 합니다.
1가구 2주택 양도소득세제는, 서로 다른 주에 위치한 주택 2채를 소유하고 판매하는 개인에게 적용되는 세금 혜택입니다. 이 제도는 자격 요건을 충족하는 개인에게 최대 25만 달러(단신자) 또는 50만 달러(기혼자)의 양도소득을 세금 미납하거나 연기할 수 있도록 해줍니다. 이를 통해 부동산 소유를 장려하고 주택 시장 활성을 촉진하는 것이 목적입니다.