1가구1주택 정책은 가구당 주택 소유를 한 채로 제한하는 정책으로, 투기를 억제하고, 주거 접근성을 향상시키고, 주거 가격 상승을 억제하는 것을 목표로 합니다. 이 정책은 주거 안정성과 공정한 사회를 촉진하는 데 도움이 될 수 있지만, 가구의 유연성을 제한하고, 부동산 투자를 제한하고, 주택 공급을 줄일 수 있는 잠재적 단점도 있습니다. 정책의 효과성은 구체적인 설계와 시행 방법에 따라 달라집니다.
1가구1주택 요건은 주택 시장의 과열 방지와 저소득층의 주거 안정을 위해 제정된 규정으로, 구매자는 전국 어느 곳에서든 1가구의 주택만 소유할 수 있습니다. 자격 기준과 예외 사항을 충족하기 위해서는 신분증, 소득 증명서, 주택 소유 내역 등 필요 서류를 제출하여 주택 금융 공사의 자격 확인을 받아야 합니다.
1가구1주택 양도세 비과세 제도는 주택을 하나만 소유하고 있는 사람이 그 주택을 매도하는 경우 양도세를 면제해 주는 제도입니다. 이 제도는 주택 소유자의 부담을 줄이고 주택 거래를 활성화하는 것을 목적으로 하고 있습니다.
1가구1주택에 대한 양도소득세율은 일반 주택에 비해 낮게 설정되어 있다. 이는 주택 소유를 장려하고 가구의 주거 안정성을 확보하기 위한 정책적 조치다. 1가구1주택을 매도할 경우, 해당 세율 및 세제 감면을 활용하여 세금 부담을 줄일 수 있다.
1가구1주택 양도 소득세 장기 보유 특별 공제는 20년 이상 거주한 자가 주택을 처분할 때 부과되는 양도 소득세를 면제해 주는 제도입니다. 공제를 신청하려면 보유 기간, 자가 거주 요건, 처분 방법 등의 조건을 충족해야 하며, 과세 표준액의 전액 면제, 분할 과세, 특별 추가 공제 등의 혜택을 받을 수 있습니다. 신청 절차는 세무서 방문 또는 인터넷 신고로 가능하며, 주택을 처분한 날로부터 1년 이내에 신청해야 합니다.